Apartamento ganha planta simétrica e área social integrada com soluções inteligentes para driblar limitações estruturais

Reforma reorganiza completamente a planta para integrar sala e cozinha, criar uma suíte sem abrir mão do banheiro social e transformar restrições técnicas em uma arquitetura funcional, acolhedora e atemporal.

Texto: Ale Gusmão Comunicação Fotos: Júlia Tótoli

Assinado pelo CODA Arquitetura, o projeto foi inicialmente pensado para uma cliente que buscava construir o seu primeiro lar, com a possibilidade de receber hóspedes eventuais e acolher familiares e amigos em um amplo espaço social. Por questões particulares, ela precisou se mudar e alugou o apartamento para uma das arquitetas do escritório, que hoje habita o imóvel com o seu parceiro, também arquiteto. As escolhas da cliente se encaixavam perfeitamente com o que o casal buscava para o novo lar.

A principal demanda — integrar sala e cozinha e criar uma suíte sem eliminar o banheiro social — tinha como obstáculo limitações estruturais importantes, como a presença de um shaft que impedia a conexão direta entre os ambientes. Como resposta, o CODA Arquitetura propôs uma reorganização completa da planta, adotando uma lógica simétrica, com a área social no centro e os espaços íntimos nas extremidades.

Essa solução exigiu a transferência de todas as instalações hidráulicas e sanitárias para a área anteriormente ocupada pela sala. As tubulações percorrem o piso do escritório até alcançarem a parede do shaft, viabilizando a nova configuração. Além disso, o shaft permitiu a passagem da tubulação de exaustão de forma discreta, sem interferências visuais. A tubulação parte da cozinha, acima dos armários, acessa o shaft e sobe internamente até o forro do escritório, de onde segue em direção ao cobogó, garantindo a exaustão adequada.

O resultado é um apartamento que foge do óbvio com sua planta simétrica, que organiza um ambiente íntimo com banheiro em cada extremidade e um amplo espaço social contínuo no centro. Mesmo com orçamento limitado, a obra foi executada com rigor, preservando a qualidade dos materiais e a clareza espacial, resultando em uma arquitetura precisa, acolhedora e duradoura.

FICHA TÉCNICA

LOCALIZAÇÃO Asa Sul, Brasília/DF

ÁREA – 65 m 2

PROJETO 2025

OBRA 2025

EQUIPE DE PROJETO

Maria Eduarda Santos

EQUIPE DE OBRA

Lorena Vieira, Clara Wanderley.

FORNECEDORES

Marcenaria: KL Marcenaria @kl.marcenaria

Marmoraria: WS Marmoraria @wsmarmoraria

Acabamento do concreto aparentemente: Zé

Rogério @roger__concreto

Mestre de obras: Sr. Solução (mestre Fábio)